# 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）

## 录入信息

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| 录入日期 | 2026-04-04 |
| 录入人 | 知识库系统 |
| 版本号 | v1.0 |
| 审核状态 | 待审核 |

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## 基本信息

| 字段 | 内容 |
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| **司法解释名称** | 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一） |
| **司法解释简称** | 民法典物权编司法解释（一） |
| **文号** | 法释〔2020〕24号 |
| **发布机关** | 最高人民法院 |
| **发布日期** | 2020-12-29 |
| **实施日期** | 2021-01-01 |
| **失效日期** | - |
| **时效状态** | 🟢 现行有效 |

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## 效力级别

**司法解释**

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## 主题分类

- 民法
- 物权

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## 解释类型

**实体解释**

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## 适用范围

- 民事
- 物权纠纷

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## 解释摘要

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》共21条，是为了配合《中华人民共和国民法典》物权编的实施，在清理原物权法司法解释的基础上制定的重要司法解释。

本解释对不动产登记、物权变动、善意取得、按份共有人的优先购买权等问题作出了详细规定。

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## 主要内容结构

### 第一条至第六条：不动产登记
- 不动产物权归属争议
- 异议登记
- 预告登记
- 特殊动产物权变动

### 第七条至第八条：法律文书
- 导致物权变动的法律文书
- 非因法律行为取得物权

### 第九条至第十三条：共有
- 按份共有优先购买权
- 共有份额转让
- 同等条件

### 第十四条至第二十一条：善意取得
- 善意要件
- 合理价格
- 交付要件

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## 重要条款索引

| 条款 | 内容概要 | 重要程度 |
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| 第一条 | 不动产登记争议受理 | ★★★★★ |
| 第四条 | 预告登记效力 | ★★★★★ |
| 第七条 | 物权变动法律文书 | ★★★★ |
| 第九条 | 按份共有优先购买权 | ★★★★★ |
| 第十五条 | 善意取得的认定 | ★★★★★ |

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## 相关法律

- 《中华人民共和国民法典》第二编物权
- 《中华人民共和国物权法》（已废止）

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## 相关司法解释

- 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（已废止）

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## 时效预警

| 预警类型 | 状态 |
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| 6个月内可能修订 | 否 |
| 3个月内生效 | 否 |

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## 来源标注

| 字段 | 内容 |
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| 官方来源 | 最高人民法院官网 |
| 收录时间 | 2026-04-04 |

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