# 最高人民法院公报案例汇编 - 合同纠纷 --- ## 案例11：某石材公司与某采石公司买卖合同纠纷案 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：买卖合同纠纷 **裁判要点**： 非违约方主张按照违约行为发生后合理期间内合同履行地的市场价格与合同价格的差额确定合同履行后可以获得的利益的，人民法院依法予以支持。 **引用法条**：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十条第三款 --- ## 案例12：某旅游管理公司与某村村民委员会合同纠纷案 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：合作合同纠纷（情势变更） **裁判要点**： 当事人签订具有合作性质的长期性合同，因政策变化对当事人履行合同产生影响，但该变化不属于订立合同时无法预见的重大变化，按照变化后的政策要求予以调整亦不影响合同继续履行，且继续履行不会对当事人一方明显不公平，该当事人不能依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条请求变更或者解除合同。 **引用法条**：《民法典》第五百三十三条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第三十二条 --- ## 案例13：孙某与某房地产公司合资、合作开发房地产合同纠纷案 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：合资、合作开发房地产合同纠纷 **裁判要点**： 合同一方当事人以通知形式行使合同解除权的，须以享有法定或者约定解除权为前提。不享有解除权的一方向另一方发出解除通知，另一方即便未在合理期限内提出异议，也不发生合同解除的效力。 **引用法条**：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第五十三条 --- ## 案例14：某控股株式会社与某利公司等债权人代位权纠纷案 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：债权人代位权纠纷 **裁判要点**： 在代位权诉讼中，相对人以其与债务人之间的债权债务关系约定了仲裁条款为由，主张案件不属于人民法院受理案件范围的，人民法院不予支持。 **引用法条**：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第三十六条 --- ## 案例15：周某与丁某、薛某债权人撤销权纠纷案 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：债权人撤销权纠纷 **裁判要点**： 在债权人撤销权诉讼中，债权人请求撤销债务人与相对人的行为并主张相对人向债务人返还财产的，人民法院依法予以支持。 **引用法条**：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第四十六条第一款 --- ## 案例16：某实业发展公司与某棉纺织品公司委托合同纠纷案 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：委托合同纠纷（抵销权） **裁判要点**： 据以行使抵销权的债权不足以抵销其全部债务，应当按照实现债权的有关费用、利息、主债务的顺序进行抵销。 **引用法条**：《民法典》第五百六十一条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第五十六条第二款 --- # 最高人民法院公报案例汇编 - 合同纠纷（续） --- ## 案例17：青岛华仁物业股份有限公司与恒丰银行股份有限公司青岛分行等物业合同纠纷案 **审理法院**：最高人民法院公报案例 **案号**：（2025年） **案由**：物业服务合同纠纷 **裁判要点**： 一、个别业主与建设单位在商品房买卖合同中关于排除前期物业服务合同的约定，对业主不发生法律约束力。 **引用法条**：《民法典》合同编相关规定 **来源**：《最高人民法院公报》2025年第1期 --- ## 案例18：股权转让合同纠纷案（竞价的隐性使用） **审理法院**：最高人民法院公报案例 **案号**：（2025年） **案由**：股权转让纠纷 **裁判要点**： 在竞价排名过程中，未经许可擅自将竞争对手的知名商标或企业字号、企业名称设置为关键词，进行"隐性使用"的行为，违反了诚实信用原则和商业道德准则，应当适用《中华人民共和国反不正当竞争法》第二条第二款予以规制。 **引用法条**：《反不正当竞争法》第二条 **来源**：《最高人民法院公报》2025年第7期 --- ## 案例19：某甲有限公司等与某乙有限公司等股权转让纠纷案 **审理法院**：最高人民法院公报案例 **案号**：（2025年） **案由**：股权转让纠纷 **裁判要点**： 通知义务是基于诚实信用原则而产生的法定义务，其性质为附随义务，无须合同予以特别约定。根据股权转让合同的性质以及履行方式，一方应当将所涉资产抵押登记状况变化的情况及时通知另一方，未履行通知义务的，应当承担相应的违约责任。 **引用法条**：《民法典》合同编通则相关规定 **来源**：《最高人民法院公报》2025年第7期 --- # 最高人民法院合同纠纷典型案例（2024年） --- ## 案例20：合资、合作开发房地产合同纠纷典型案例 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：合资、合作开发房地产合同纠纷 **裁判要点**： 合同一方当事人以通知形式行使合同解除权的，须以享有法定或者约定解除权为前提。 **引用法条**：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第五十三条 --- ## 案例21：物业服务合同纠纷典型案例 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：物业服务合同纠纷 **裁判要点**： 个别业主与建设单位在商品房买卖合同中关于排除前期物业服务合同的约定，对业主不发生法律约束力。 **引用法条**：《民法典》合同编相关规定 --- ## 案例22：房屋租赁合同纠纷典型案例（危房出租） **审理法院**：最高人民法院 **案由**：房屋租赁合同纠纷 **裁判要点**： 违反行政规章一般不影响合同效力，但违反行政规章签订租赁合同，约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患，或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店，危及不特定公众人身及财产安全的，属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为，应当依法认定租赁合同无效。 **引用法条**：《中华人民共和国合同法》第五十二条（现《民法典》第一百五十三条） **来源**：（2019）最高法民再304号 --- ## 案例23：招投标合同纠纷典型案例 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：房屋租赁合同纠纷（招投标） **裁判要点**： 招投标程序中，中标通知书送达后，一方当事人不履行订立书面合同的义务，相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的，人民法院应予支持。 **引用法条**：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第四条 --- ## 案例24：房屋买卖合同纠纷典型案例（本约与预约） **审理法院**：最高人民法院 **案由**：房屋买卖合同纠纷 **裁判要点**： 判断当事人之间订立的合同是本约还是预约的根本标准应当是当事人是否有意在将来另行订立一个新的合同，以最终明确双方之间的权利义务关系。即使当事人对标的、数量以及价款等内容进行了约定，但如果约定将来一定期间仍须另行订立合同，就应认定该约定是预约而非本约。 **引用法条**：《民法典》第四百九十五条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六条 --- ## 案例25：情势变更典型案例 **审理法院**：最高人民法院 **案由**：合作合同纠纷（情势变更） **裁判要点**： 当事人签订具有合作性质的长期性合同，因政策变化对当事人履行合同产生影响，但该变化不属于订立合同时无法预见的重大变化，按照变化后的政策要求予以调整亦不影响合同继续履行，且继续履行不会对当事人一方明显不公平，该当事人不能依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条请求变更或者解除合同。 **引用法条**：《民法典》第五百三十三条 --- # 附：民法典合同编通则司法解释重要规定 ## 合同效力认定 **裁判要点**： 人民法院在审理合同纠纷案件时，应当依据《民法典》及相关司法解释，准确认定合同效力。 **引用法条**：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》 --- ## 合同履行与变更 **裁判要点**： 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同履行过程中发生情势变更的，当事人可以请求变更或者解除合同。 **引用法条**：《民法典》第五百零九条、第五百三十三条 --- ## 违约责任 **裁判要点**： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 **引用法条**：《民法典》第五百七十七条