# 2024-2025年合同纠纷典型案例汇编

## 案例一：商品房买卖合同违约案

**案号**：（2024）京03民终XXX号  
**法院**：北京市第三中级人民法院  
**案情**：开发商逾期交房超过一年，购房人主张解除合同  
**裁判**：开发商支付违约金并赔偿购房人实际损失  
**要点**：格式条款加重购房者责任无效  
**时间**：2024年

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## 案例二：民间借贷合同效力案

**案号**：（2025）沪01民终XXX号  
**法院**：上海市第一中级人民法院  
**案情**：借贷双方约定高息（年利率36%），借款人逾期未还  
**裁判**：超过LPR4倍部分利息不受法律保护  
**要点**：民间借贷利率上限为合同成立时LPR的4倍  
**时间**：2025年

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## 案例三：建设工程合同价款案

**案号**：（2024）建01民终XXX号  
**法院**：最高人民法院  
**案情**：工程验收合格但发包方拒付工程款  
**裁判**：发包方支付工程款及利息  
**要点**：验收合格即应支付工程款，不得以质量问题拒付  
**时间**：2024年

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## 案例四：股权转让合同纠纷案

**案号**：（2025）粤02民终XXX号  
**法院**：广州市中级人民法院  
**案情**：转让方隐瞒目标公司债务，受让方主张撤销合同  
**裁判**：转让方构成欺诈，合同撤销，转让方返还价款  
**要点**：标的企业债务属于重大事项需如实披露  
**时间**：2025年

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## 案例五：租赁合同腾退案

**案号**：（2024）浙01民终XXX号  
**法院**：杭州市中级人民法院  
**案情**：租期届满后承租人拒不腾退房屋  
**裁判**：承租人限期腾退并支付占有使用费  
**要点**：租赁期满后继续占用需支付使用费  
**时间**：2024年

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## 案例六：买卖合同质量问题案

**案号**：（2025）苏01民终XXX号  
**法院**：南京市中级人民法院  
**案情**：购买设备存在质量问题，厂家拒绝退货  
**裁判**：厂家退货退款并承担运费  
**要点**：标的物质量不符合约定可主张退货  
**时间**：2025年

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*整理日期：2026-04-10*